2025 Ipoh New Properties | Latest Housing Projects & Condo Launches

Panduan Lengkap LPPSA 2025: Kelayakan, Kiraan Pinjaman & Tips Lulus Cepat (Loan Kerajaan)

Bagi penjawat awam di Malaysia, memiliki rumah idaman bukan lagi satu impian yang jauh. Dengan kemudahan pembiayaan daripada Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), urusan pembelian rumah menjadi lebih mudah dan berpatutan. Dalam blog ini, kami kongsikan semua yang anda perlu tahu tentang LPPSA 2025 – dari syarat kelayakan, jenis pinjaman, proses permohonan hingga ke tips penting untuk kelulusan.

BY LATHA SARANGAM 05/ 01/2025

Apa Itu LPPSA?

LPPSA ialah singkatan kepada Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam – sebuah agensi di bawah Kementerian Kewangan Malaysia yang menyediakan pembiayaan perumahan khas untuk penjawat awam. Ia menggantikan sistem pinjaman lama bermula pada tahun 2016.

Jenis Pembiayaan Yang Ditawarkan LPPSA 2025

Untuk tahun 2025, LPPSA masih mengekalkan pelbagai jenis pembiayaan termasuk:

Pembelian rumah siap
Pembinaan rumah di atas tanah sendiri
Penyambungan pinjaman bersama pasangan
Penyelesaian baki pinjaman perumahan bank
Pembaikan rumah / ubahsuai
Pembelian tanah + bina rumah
Pembelian rumah lelong
Pindah milik antara ahli keluarga (dengan pampasan)

Kelayakan Memohon LPPSA

Untuk memohon pinjaman LPPSA, pemohon mestilah:

Warganegara Malaysia
Penjawat awam tetap (Persekutuan / Negeri / Badan Berkanun)
Telah disahkan jawatan
Berkhidmat sekurang-kurangnya 1 tahun
Berumur tidak melebihi 90 tahun semasa tamat tempoh bayaran pinjaman
Tidak disenarai hitam dalam rekod kewangan kerajaan atau bank

Kadar & Tempoh Pembayaran

Kadar tetap (fixed rate): 4.00% setahun
Tempoh bayaran: sehingga 35 tahun
Potongan bulanan terus daripada gaji (BPA melalui AG)
Tidak perlu bayaran deposit
Boleh buat pinjaman bersama pasangan (jika kedua-duanya penjawat awam)

Had Maksimum Pinjaman

Jumlah pinjaman yang layak bergantung kepada:

Gaji pokok bulanan
Tempoh bayaran pinjaman
Harga rumah (termasuk kos guaman, duti setem, insurans, yuran penilaian dll)
Rekod kewangan pemohon

Kalkulator LPPSA boleh digunakan untuk anggaran had kelayakan pinjaman

Dokumen Diperlukan

Berikut dokumen asas yang diperlukan:

Salinan kad pengenalan pemohon & pasangan
Surat pengesahan jawatan
Slip gaji 3 bulan terkini
Surat tawaran pembelian rumah
Salinan geran (jika bina atas tanah sendiri)
Pelan rumah dan pelan lokasi
Sebut harga pembinaan / ubah suai (jika berkaitan)

Cara Permohonan Online

Daftar akaun di portal rasmi 👉 www.lppsa.gov.my
Lengkapkan maklumat & muat naik dokumen
Semak status permohonan secara berkala
Terima surat kelulusan
Tandatangan perjanjian dan serah kepada peguam / LPPSA

Kelebihan LPPSA Berbanding Pinjaman Bank

Kadar tetap (tidak berubah)
Tidak perlu deposit
Bayaran automatik dari gaji
Pembiayaan fleksibel (beli, bina, sambung, ubah suai)
Perlindungan takaful (contoh: MRTT)

Soalan Lazim (FAQ)

Adakah saya boleh memohon rumah kedua melalui LPPSA?

Boleh, selagi masih ada baki kelayakan pinjaman dan telah selesai bayaran pinjaman pertama.

2. Boleh ke LPPSA membiayai rumah subsale dan rumah lelong?

Ya. Asalkan rumah tersebut ada geran sah dan memenuhi syarat pembiayaan.

3. Berapa lama proses LPPSA mengambil masa?

Anggaran 1 hingga 3 bulan dari permohonan lengkap hingga pencairan bayaran.

Tips Lulus LPPSA Dengan Mudah

Pastikan dokumen lengkap & jelas

Semak CCRIS / CTOS awal

Rujuk ejen hartanah berpengalaman

Guna khidmat peguam hartanah mahir urus LPPSA

Semak kelayakan guna kalkulator LPPSA

📞 Hubungi Kami

Ingin beli rumah menggunakan LPPSA?

Kami sedia membantu dari A hingga Z!